التوكيل في أبوظبي
التوكيل في أبوظبي: ما الذي تغيره الإمارة
الإمارة التي تستلم محررك هي التي تقرر من يصدق عليه وكيف يجب أن يكتب. نحن نصوغ التوكيل، ونترجمه إلى العربية، ونراجعه في ضوء ما تطلبه الجهة المستلمة، ونحضر معك.
- صياغة بالعربية
- نحضر معك
- مراجعة قبل أن تحجز
ما الذي يتغير حين تكون المعاملة في أبوظبي
الإمارة تقرر أي جهة تصدق على المحرر وما الذي تريد أن تراه فيه. أما قانون الوكالة الذي وراءه فاتحادي ولا يتغير.
من يصدق عليه
الكاتب العدل
لغة المحرر
العربية، ومعها ترجمة معتمدة عند اللزوم
الرسم
تحدده الجهة المصدقة، ونتأكد منه قبل أن تدفع
لماذا تهم الإمارة المدونة في محررك
التوكيل يصدق عليه كاتب عدل، والكاتب العدل الذي يجريه يتبع جهة. ويسري المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 على كل من يباشر أعمال التوثيق في الدولة، بما فيها المناطق الحرة، باستثناء واحد مكتوب في المادة 2: الجهات القضائية المحلية التي تنظم خدماتها التوثيقية تشريعات محلية. ودبي إحدى تلك الجهات، بقانون دبي رقم 4 لسنة 2013.
ومحررات أبوظبي تتولاها الجهة الأبوظبية، دائرة القضاء في أبوظبي. ونحن لا ننشر في هذه الصفحة إجراءها ولا مكاتبها ولا نماذجها ولا رسومها، لأنه ليس بين أيدينا نص أبوظبي منشور نقتبسه ولن نخمنه. وقبل أن تحجز شيئا، نتأكد من الاشتراط الساري لدى الجهة التي ستستلم محررك.
وجدول الرسوم الاتحادي المنشور، قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024، يقدر تحرير أو توثيق توكيل عام أو خاص بمبلغ 100 AED عن كل طرف فيه، وتوثيق ترجمة داخل السند بمبلغ 50 AED عن كل صفحة. وذلك الجدول قائم تحت قانون الكتاب العدل الاتحادي الذي يستثني الجهات القضائية المحلية ذات التشريعات الخاصة، فنتأكد أي رسم يسري على محررك.
وتدير وزارة العدل كذلك نظاما اسمه نظام الكاتب العدل الإلكتروني، وخدمة توكيل رقمي تنتج محررا مصدقا رقميا دون زيارة مكتب كاتب عدل. وكلاهما اتحادي. وأي الإمارات وأي أنواع المحررات يشملها ذلك في معاملتك أمر نتحقق منه لا نفترضه.
والذي لا يتغير هو قانون الوكالة نفسه. فالمرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025 يحكم الوكالة في الدولة كلها في المواد من 866 إلى 903. وهو يقرر أن الوكالة قد تكون عامة أو خاصة أو معلقة على شرط أو مضافة إلى وقت مستقبل، وأن كل ما يجاوز الإدارة والحفظ يحتاج وكالة خاصة تسمي العمل، وأن التوكيل المكتوب بألفاظ عامة لا يمنح إلا أعمال الإدارة.
أي الحالتين تنطبق عليك
أمران مختلفان جدا يسميان توكيل أبوظبي. والفارق ليس أين تقيم، بل أين يستقر المحرر.
محرر لأبوظبي
المحرر موجه إلى جهة في أبوظبي
الجهة المستلمة في أبوظبي، فاشتراطاتها هي التي تقرر الصياغة واللغة والتصديق. ونحن نتأكد منها لدى تلك الجهة قبل أن توقع شيئا.
تقيم في أبوظبي
أنت في أبوظبي والمعاملة في دبي
عنوانك لا يضع القواعد. فالعقار أو الدعوى أو الشركة في دبي يضع المحرر أمام محاكم دبي، العاملة بقانون التوثيق الخاص بدبي.
أربع حالات في أبوظبي وما تحتاجه كل واحدة
العمل الذي تتنازل عنه هو الذي يقرر الصياغة، والصياغة هي التي تجعل المحرر يقبل أو يرد. والتوكيل الشخصي والتجاري يصاغان صياغتين مختلفتين.
عقار في أبوظبي
سم العقار بسند ملكيته لا بوصفه. فالبيع والرهن مسميان في القانون بوصفهما عملين يحتاجان وكالة خاصة، فعدد كل واحد منهما على حدة.
شركة أو رخصة في أبوظبي
سم الشركة ورخصتها، ثم سم كل عمل: التوقيع والتعامل المصرفي ونقل الحصص والإيداعات. والتوكيل التجاري يقع في شريحة رسوم لدى وزارة الخارجية غير شريحة الشخصي.
دعوى أمام محكمة في أبوظبي
المرافعة أمام القضاء والتحكيم والصلح وتوجيه اليمين، كل منها يحتاج وكالة خاصة تسمي العمل. فسم الدعوى أو المحكمة التي سيمثل الوكيل أمامها.
تقيم في أبوظبي والمعاملة في دبي
توجب دبي أن يكون السند بالعربية، ومعه ترجمة معتمدة ويوقع الطرفان النسختين. وتتحقق محاكم دبي من الأهلية والصفة بالحضور الافتراضي أو الشخصي، فقد لا تحتاج إلى السفر.
كيف تحصل على توكيل في أبوظبي
الخطوات العامة للتوكيل في دبي في صفحتها الخاصة. وهذا ما نضيفه متى دخلت أبوظبي في الأمر.
1
تأكد من الجهة المستلمة
نسأل أي جهة ستعمل بالتوكيل، ثم نتأكد من الاشتراط الساري لديها. فلا يصاغ شيء ولا يحجز بناء على افتراض.
2
صغ الصلاحيات عملا عملا
يكتب مستشارونا القانونيون كل صلاحية عملا مسمى، مع تعيين العقار أو الشركة أو الدعوى. فالتوكيل المكتوب بألفاظ عامة يمنح أقل مما يتوقع الناس.
3
الترجمة إلى العربية
يعد العربية مترجم قانوني مقيد لدى وزارة العدل. ويقدر الجدول الاتحادي توثيق ترجمة داخل السند بمبلغ 50 AED عن كل صفحة.
4
احضر التصديق
يراجع الكاتب العدل الهوية ببطاقة أو جواز سفر، ويتثبت من الأهلية والرضا، ويتلو المضمون. ونحضر معك. ويجري التوثيق أمام الكاتب العدل.
الصياغة التي تقرر هل يعمل المحرر
التوكيل يسقط بصياغته أكثر مما يسقط بورقة ناقصة. وهذه النقاط الست تقرر ما يستطيعه الوكيل فعلا.
- سم العمل بدقة، فكل ما جاوز الإدارة والحفظ يحتاج وكالة خاصة
- عين العقار بسند ملكيته لا بوصف المبنى
- عين الشركة باسمها ورخصتها لا بالاسم التجاري وحده
- سم المحكمة أو الدعوى إن كان الوكيل سيرافع
- اكتب المدة التي تريدها، فالقانون يعمل بالأجل الذي يذكره المحرر
- اكتب اسم الوكيل تماما كما يقرأ في الهوية الإماراتية أو جواز السفر
ما نحتاجه منك قبل الصياغة
ثلاث مجموعات من الأوراق. والثالثة هي التي ينساها الناس، وهي التي تعين محل التوكيل.
الموكل
الشخص مانح الصلاحية
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- الاسم مكتوبا كما في تلك الوثيقة
- بيانات الاتصال للمحرر
- أي توكيل سابق تريد إحلال هذا محله
الوكيل
الشخص متلقي الصلاحية
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- الاسم الكامل ورقم الهوية
- هل يجوز التوكيل من الباطن
- أي شيء يمتنع على الوكيل فعله
المعاملة نفسها
ما يدور حوله التوكيل
- سند الملكية في العقار
- الرخصة التجارية في الشركة
- رقم الدعوى أو الملف في المعاملة القضائية
- أوراق التصديق إن وقع المحرر في الخارج
لماذا يرد التوكيل الأبوظبي
القائمتان التاليتان المشكلة نفسها من جانبين. الأولى ما يخطئ، والثانية ما نراجعه قبل أن يحجز أحد موعدا.
- صلاحيات مكتوبة بألفاظ عامة، لا تمنح إلا أعمال الإدارة
- محرر بلغة أجنبية بلا ترجمة عربية معتمدة
- محرر وقع في الخارج وتخطى سلسلة التصديق القنصلي
- الجهة المستلمة، متأكدا منها لديها لا مفترضة
- كل عمل مسمى على حدة، فلا يترك شيء للاستنتاج
- مطابقة الأسماء وأرقام الهوية بالهوية الإماراتية أو جواز السفر
الأسئلة الشائعة
الأسئلة التي تردنا أكثر من غيرها عن هذا الموضوع.
هل يجب أن أكون في أبوظبي لأوقع توكيلا لمعاملة أبوظبية؟
يجعل المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 الحضور الشخصي أمام الكاتب العدل هو الأصل في المادة 17، وتجيز المادة 18 للكاتب العدل استعمال وسائل تقنية المعلومات في معاملات تتم دون ذلك الحضور. وأيهما ينطبق على محررك أمر يعود إلى الجهة المستلمة، فنتأكد منه قبل حجز أي شيء.
هل يقبل في أبوظبي توكيل وثق في دبي؟
القبول تقرره الجهة التي تستلم المحرر، لا نحن ولا الكاتب العدل الذي صدق عليه. وليس بين أيدينا نص أبوظبي منشور نقتبسه في هذا، فلن نقول لك نعم أو لا من صفحة على الإنترنت. ونتأكد منه لدى الجهة المستلمة قبل أن توقع.
أي قانون يحكم التوكيل نفسه؟
الوكالة في المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، قانون المعاملات المدنية، في المواد من 866 إلى 903. وقد ألغى ذلك المرسوم القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 ونفذ في 1 يونيو 2026. والصفحات التي ما زالت تستشهد بالمادة 955 في العزل تستشهد بقانون ملغى. ومادة العزل السارية هي 898.
هل يجب أن يكون التوكيل بالعربية؟
تنص المادة 5 من مرسوم بقانون الكتاب العدل على أن السند الذي ينظمه الكاتب العدل يكون باللغة العربية، ويجوز تحريره بلغة أجنبية وفق الأحوال والشروط التي يصدر بها قرار وزاري. ونحن نصوغ بالعربية ويعد الترجمة مترجم قانوني مقيد لدى وزارة العدل.
هل يكفي التوكيل العام لبيع عقاري في أبوظبي؟
لا. توجب المادة 870 من قانون المعاملات المدنية وكالة خاصة تعين نوع العمل في كل ما ليس إدارة وحفظا، وقد سمت البيع والرهن من تلك الأعمال. وتضيف المادة 871 أن التوكيل الوارد بألفاظ عامة لا يمنح إلا أعمال الإدارة.
كم يدوم التوكيل؟
لا توجد مدة عامة مقررة في القانون الإماراتي. وتقرر المادة 897 أن الوكالة تنتهي بإتمام العمل، أو بانتهاء الأجل المعين فيها، أو بموت أحد الطرفين أو فقده الأهلية. أما مدة السنتين التي يرددها الناس فقاعدة قبول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي للتعاملات العقارية، وردت في التعميم رقم 29/ر/2025.
هل أستطيع إلغاء التوكيل بعد التصديق عليه؟
تجيز المادة 898 للموكل أن يعزل وكيله أو يقيده متى أراد، إلا إذا تعلق بالوكالة حق للغير أو صدرت لمصلحة الوكيل. وتجعل المادة 899 الموكل مسؤولا عن تعويض الوكيل عن العزل في وقت غير مناسب. وعزل الوكالة الأصلية يعد عزلا للوكالات من الباطن.
وقع توكيلي في الخارج، فهل أستعمله في أبوظبي؟
عليه أن يمر بالسلسلة أولا: وزارة خارجية الدولة المصدرة، ثم سفارة الدولة أو قنصليتها هناك، ثم وزارة الخارجية في الإمارات. والدولة ليست طرفا في اتفاقية الأبوستيل، فالأبوستيل لا يغني عن تلك السلسلة. وتتقاضى وزارة الخارجية 150 AED لمستندات الشؤون الفردية و2,000 AED للتجارية.
ابدأ من هنا
أخبرنا إلى أين يذهب المحرر
أرسل إلينا المعاملة والإمارة التي ستستلم المحرر. وسنخبرك بما يجب أن تقوله الصياغة، وما يجب ترجمته، وما بقي علينا أن نتأكد منه لدى الجهة المستلمة. ويتولى محامونا ومستشارونا القانونيون صياغة التوكيل وترجمته ومراجعته، ويحضرون معك التصديق. أما التصديق نفسه فيجريه كاتب العدل.
أخبرنا بما يجب أن يفعله المحرر
قل لنا من سيستلم المحرر وما الذي تريده أن يخوله، وستحصل على إجابة واضحة عن الصياغة وعن الرسوم الحكومية وعما يجب إحضاره. ويمكنك أيضا مراسلتنا عبر نموذج الاتصال.
اتصل بنا
تحدث إلى الشخص الذي سيتولى ملفك واحصل على إجابة في المكالمة نفسها.
واتساب
أرسل صورا لجواز سفرك ولهويتك الإماراتية ولكل ما تتعلق به المعاملة.
البريد الإلكتروني
الأنسب لمعاملة شركة أو لأي أمر يضم عدة مستندات.
زيارة المكتب
منطقة جبل علي، شارع الشيخ زايد، دبي. تفضل بالحضور، أو أنجز الأمر كله عن بعد ولا تحضر إلا للتوقيع.
ساعات العمل. من الاثنين إلى الخميس، 9:00 إلى 18:00. الجمعة، 9:00 إلى 12:00. السبت، 9:00 إلى 18:00. الأحد، مغلق.