توكيل لمعاملة في الشارقة
التوكيل في الشارقة: الشخصي والشركات والعقارات
أكثر ما يردنا من الشارقة واحد من ثلاثة: معاملة شخصية، أو معاملة شركة، أو محرر شارقي يوقعه شخص يقيم في دبي. نحن نصوغه ونترجمه إلى العربية ونراجعه قبل أن تحجز.
- توكيل شخصي أو توكيل شركة
- العربية بمترجم مقيد
- نحضر التصديق معك
التوكيل في الشارقة، الجواب المختصر
الجهة التي ستستلم محررك هي التي تقرر ما يجب أن يقوله ومن يصدق عليه، فذلك أول ما نتأكد منه. ونحن نصوغ التوكيل ونترجمه إلى العربية ونحضر التصديق، الذي يجريه كاتب العدل.
من يصدق عليه
الكاتب العدل
لغة المحرر
العربية، ومعها ترجمة معتمدة
الرسم
تحدده الجهة المصدقة، ونتأكد منه أولا
ماذا يقول قانون الكتاب العدل الاتحادي، وما الذي يتركه
لا يباشر أعمال التوثيق في الدولة إلا الكاتب العدل العام والكاتب العدل الخاص وقناصل الدولة المعتمدون. وذلك من المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022، وهو يسري على كل من يباشر تلك الأعمال في الدولة بما فيها المناطق الحرة. ثم تستثني المادة 2 الجهات القضائية المحلية التي تنظم خدماتها التوثيقية تشريعاتها المحلية. ودبي إحداها، بقانون دبي رقم 4 لسنة 2013.
ولن نخبرك في صفحة على الإنترنت بأي النظامين يندرج تحته محررك الشارقي. فليس بين أيدينا نص منشور لكاتب العدل في الشارقة، والتخمين في مكتب أو نموذج أو رسم لن يضيع إلا وقتك عند الكاونتر. وقبل أي صياغة أو ترجمة أو حجز، نتأكد من الاشتراط الساري لدى الجهة التي ستستلم المحرر.
والذي لا يتغير من إمارة إلى أخرى هو قانون الوكالة. فالمرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، قانون المعاملات المدنية، يحكمها في المواد من 866 إلى 903. وقد تكون الوكالة عامة أو خاصة أو معلقة على شرط أو مضافة إلى وقت مستقبل. وكل ما يجاوز الإدارة والحفظ يحتاج وكالة خاصة تسمي العمل، والتوكيل المكتوب بألفاظ عامة لا يمنح إلا أعمال الإدارة.
والتصديق اتحادي كذلك. فالمحرر الموقع خارج الدولة يمر بوزارة خارجية الدولة المصدرة، ثم بسفارة الدولة أو قنصليتها هناك، ثم بوزارة الخارجية هنا. والدولة ليست طرفا في اتفاقية الأبوستيل، فالأبوستيل لا يغني عن تلك السلسلة. وتنشر وزارة الخارجية 150 AED لمستندات الشؤون الفردية و2,000 AED للتجارية.
وجدول الرسوم الاتحادي المنشور، قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024، يقدر تحرير أو توثيق توكيل عام أو خاص بمبلغ 100 AED عن كل طرف فيه، وتوثيق ترجمة داخل السند بمبلغ 50 AED عن كل صفحة. وذلك الجدول قائم تحت قانون الكتاب العدل الاتحادي، فيحمل الاستثناء نفسه. وأي الأرقام يسري على محررك أمر نتأكد منه، لا أمر نطبعه هنا.
توكيل شخصي أم توكيل تجاري
تنقسم طلبات الشارقة انقساما واضحا إلى قسمين، والانقسام ليس شكليا. فهو يغير الصياغة والأوراق التي وراءها وتكلفة التصديق.
شخصي
توكيل شخصي
الأسرة أو عقار أو مركبة أو دعوى أو ملف ميراث. وتعد وزارة الخارجية التوكيل ذا الطابع الشخصي من مستندات الشؤون الفردية، بمبلغ 150 AED.
تجاري
توكيل تجاري أو عام
التوقيع عن شركة أو نقل حصص أو التعامل في رخصة. وتضع وزارة الخارجية التوكيل التجاري أو العام في الشريحة التجارية، بمبلغ 2,000 AED.
أربع حالات في الشارقة، وما الذي تغيره كل واحدة
هذه هي الطلبات الأربعة التي ترد إلينا فعلا من الشارقة. اقرأ ما يطابق حالتك، فالصياغة تختلف في كل واحدة منها.
عقار في الشارقة
عين العقار بسند ملكيته وسم كل عمل على حدة. فالبيع والرهن كلاهما مسمى في القانون بوصفه عملا يحتاج وكالة خاصة.
شركة أو رخصة تجارية في الشارقة
سم الشركة ورقم الرخصة، ثم عدد الأعمال: التوقيع والتعامل المصرفي ونقل الحصص والإيداعات. وهذه هي الشريحة التجارية في التصديق لا الشخصية.
تقيم في الشارقة والمعاملة في دبي
العقار أو الدعوى في دبي يضع المحرر أمام محاكم دبي، بقانون دبي رقم 4 لسنة 2013. وتوجب دبي أن يكون السند بالعربية مع ترجمة معتمدة، ويوقع الطرفان النسختين.
تقيم في دبي والمعاملة في الشارقة
الإقامة هنا لا تجعله محررا دبويا. ونحن نسأل الجانب الشارقي عما يريد أن يراه قبل أن نصوغ، بدل افتراض أن ممارسة دبي تنتقل إليه.
كيف نتولى توكيلا في الشارقة
أربع خطوات بهذا الترتيب. والأولى هي الخطوة التي يقفز عنها مقدمو الخدمة، وهي السبب المعتاد في رجوع المحرر من الكاونتر.
1
نسأل الجهة المستلمة أولا
نكاتب من سيعمل بالمحرر ونتأكد مما يشترطه حاليا. فلا يصاغ شيء ولا يترجم ولا يحجز بناء على افتراض عن الشارقة.
2
نصوغ كل صلاحية عملا مسمى
يكتب محامونا ومستشارونا القانونيون الصلاحيات عملا عملا، مع تعيين العقار أو الشركة أو الدعوى. فالتوكيل بألفاظ عامة يمنح أقل بكثير مما يتوقع الناس.
3
ننقله إلى العربية نقلا سليما
تعد العربية على يد مترجم قانوني مقيد لدى وزارة العدل. وإن كان الكاتب العدل لا يتكلم لغتك، استعين بمترجم من سجل الوزارة.
4
نحضر التصديق معك
يتحقق الكاتب العدل من الهوية ببطاقة أو جواز سفر، ويراجع الأهلية والرضا، ويتلو المضمون. ونجلس معك. والتصديق يجري أمام الكاتب العدل.
ستة أمور يجب أن تحسمها الصياغة
معظم ما نراه من الرفض مشكلات صياغة لا مشكلات أوراق. وكل سطر مما يلي مستمد مما توجبه مواد الوكالة فعلا.
- سم العمل نفسه، فكل ما جاوز الإدارة والحفظ يحتاج وكالة خاصة
- أشر إلى رقم سند الملكية في العقار، لا إلى اسم المبنى
- أعط رقم رخصة الشركة، فالاسم التجاري وحده لا يعين شيئا
- بين أي محكمة أو أي ملف دعوى، إن كان الوكيل سيرافع
- اكتب المدة التي تريدها، فالقانون يجري على المدة التي يذكرها المحرر
- قل في المحرر هل للوكيل أن يوكل غيره أم ليس له ذلك
ما نحتاجه قبل أن نصوغ
شخصان ومحل واحد. صف الثلاثة وصفا دقيقا تجد الصياغة كل ما تحتاجه لتبدأ.
الموكل
الشخص مانح الصلاحية
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- الاسم مكتوبا تماما كما يقرأ فيها
- أين ستكون حين توقع
- أي توكيل سابق تريد إحلال هذا محله
الوكيل
الشخص متلقي الصلاحية
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- الاسم الكامل ورقم الهوية
- هل يجوز توكيل وكيل من الباطن
- أي شيء يمتنع على الوكيل فعله
محل التوكيل
ما الذي يدور حوله المحرر فعلا
- سند الملكية في العقار
- الرخصة التجارية في الشركة
- رقم الدعوى أو الملف في المعاملة القضائية
- أوراق التصديق إن وقع في الخارج
لماذا يرجع التوكيل الشارقي
المشكلة نفسها منظورا إليها من طرفين. القائمة الأولى ما نراه يرفض، والثانية المراجعة التي كانت ستمسكه.
- صلاحيات مصاغة بألفاظ عامة، لا تحمل إلا أعمال الإدارة
- محرر إنجليزي بلا ترجمة عربية من مترجم قانوني مقيد
- محرر وقع في الخارج ولم يمر قط بسلسلة القنصليات إلى وزارة الخارجية
- سؤال الجهة المستلمة مباشرة، فلا يفترض إجراء شارقي
- كتابة كل عمل على حدة، بلا شيء متروك للاستنتاج
- مطابقة الأسماء وأرقام الهوية بالهوية الإماراتية أو جواز السفر
الأسئلة الشائعة
الأسئلة التي تردنا أكثر من غيرها عن هذا الموضوع.
هل تخبرني أي مكتب في الشارقة يصدق التوكيل؟
لا، ليس من صفحة على الإنترنت. فقانون الكتاب العدل الاتحادي يسري في الدولة لكنه يستثني الجهات القضائية المحلية التي تدير تشريعات توثيق خاصة بها، وليس بين أيدينا نص شارقي منشور نقتبسه في أي من الاتجاهين. ونحن نسأل الجهة التي ستستلم محررك، ونخبرك بما قالته قبل أن تسافر إلى أي مكان.
ما التوكيل الشخصي في الشارقة؟
هو توكيل في شؤونك أنت لا في عمل تجاري: أمور الأسرة أو عقار أو مركبة أو ملف ميراث أو دعوى. ولا يستعمل التشريع الإماراتي هذا الوصف، بل يقسم الوكالة إلى عامة وخاصة. أما وزارة الخارجية فتستعمله، إذ تصنف التوكيل ذا الطابع الشخصي من مستندات الشؤون الفردية بمبلغ 150 AED.
هل يكفي التوكيل العام لبيع عقار في الشارقة؟
لا. توجب المادة 870 من قانون المعاملات المدنية وكالة خاصة تعين نوع العمل في كل ما ليس إدارة وحفظا، وقد سمت البيع والرهن مباشرة. وتضيف المادة 871 أن الوكالة الواردة بألفاظ عامة لا تمنح إلا أعمال الإدارة. فسم البيع، وسم العقار بسند ملكيته.
هل يجب أن أسافر إلى الشارقة لأوقعه؟
يجعل قانون الكتاب العدل الاتحادي الحضور الشخصي أمام الكاتب العدل هو الأصل، ثم يجيز له استعمال وسائل تقنية المعلومات في معاملات تتم دون ذلك الحضور. وأيهما يسري يتوقف على الجهة التي تتولى محررك، فنتأكد منه بدل أن نعدك بتوقيع عن بعد. أما محاكم دبي فتتحقق في خدمتها من الأهلية بالحضور الافتراضي أو الشخصي.
وقع توكيلي في الخارج، فهل أستعمله في معاملة بالشارقة؟
لا إلا بعد السلسلة: وزارة خارجية الدولة المصدرة، ثم سفارة الدولة أو قنصليتها هناك، ثم وزارة الخارجية في الإمارات. والدولة ليست طرفا في اتفاقية الأبوستيل، فالأبوستيل وحده لا يجعل المحرر صالحا للاستعمال هنا. وتتقاضى وزارة الخارجية 150 AED لمستندات الشؤون الفردية و2,000 AED للتجارية.
كم تبقى صلاحية التوكيل الشارقي؟
لا توجد مدة عامة مقررة في القانون الإماراتي. فالمادة 897 تنهي الوكالة بإتمام العمل، أو بانتهاء الأجل المكتوب فيها، أو بموت أحد الطرفين أو فقد أهليته. أما مدة السنتين التي يرددها الناس فهي قاعدة قبول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خاصة بالتعاملات العقارية، وردت في التعميم رقم 29/ر/2025، وليست قاعدة وطنية.
هل أستطيع إلغاءه لاحقا؟
نعم. تجيز المادة 898 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025 للموكل أن يعزل وكيله أو يقيده متى أراد، إلا إذا تعلق بالوكالة حق للغير أو صدرت لمصلحة الوكيل. وتجعلك المادة 899 مسؤولا عن تعويض الوكيل إن عزلته في وقت غير مناسب. وعزل الوكيل الأصلي يعد عزلا لمن وكلهم.
لماذا تستشهد مواقع أخرى بالمادة 955 ولا تستشهدون بها؟
لأنها من القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985، وقد ألغي بالمرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025. وقانون المعاملات المدنية الجديد نفذ في 1 يونيو 2026 ووضع الوكالة في المواد من 866 إلى 903، والعزل في المادة 898. فكل صفحة ما زالت تستشهد بالمادة 955 في العزل تقتبس قانونا لم يعد ساريا.
ابدأ من هنا
أرسل إلينا المعاملة لا الإمارة وحدها
قل لنا ما الذي على الوكيل أن يفعله، وأين سيستعمل المحرر، ومن سيعمل به. وسنعود إليك بما يجب أن تقوله الصياغة، وما يجب نقله إلى العربية، وما بقي علينا أن نتأكد منه لدى الجهة المستلمة قبل أن تحجز شيئا. ويتولى محامونا ومستشارونا القانونيون صياغة التوكيل وترجمته ومراجعته، ويحضرون معك. أما التصديق نفسه فيجريه كاتب العدل.
أخبرنا بما يجب أن يفعله المحرر
قل لنا من سيستلم المحرر وما الذي تريده أن يخوله، وستحصل على إجابة واضحة عن الصياغة وعن الرسوم الحكومية وعما يجب إحضاره. ويمكنك أيضا مراسلتنا عبر نموذج الاتصال.
اتصل بنا
تحدث إلى الشخص الذي سيتولى ملفك واحصل على إجابة في المكالمة نفسها.
واتساب
أرسل صورا لجواز سفرك ولهويتك الإماراتية ولكل ما تتعلق به المعاملة.
البريد الإلكتروني
الأنسب لمعاملة شركة أو لأي أمر يضم عدة مستندات.
زيارة المكتب
منطقة جبل علي، شارع الشيخ زايد، دبي. تفضل بالحضور، أو أنجز الأمر كله عن بعد ولا تحضر إلا للتوقيع.
ساعات العمل. من الاثنين إلى الخميس، 9:00 إلى 18:00. الجمعة، 9:00 إلى 12:00. السبت، 9:00 إلى 18:00. الأحد، مغلق.