# صيغة التوكيل في دبي: شرح أجزائه

Source: https://poaindubai.ae/ar/power-of-attorney-format-sample/
Summary: صيغة التوكيل في دبي جزءا جزءا: الأطراف والنطاق والمدة والسند العربي. نشرح البنية ولا نعطي نموذجا جاهزا للنسخ.
Language: ar-AE

---

[اقرأ هذه الصفحة بالإنجليزية](/power-of-attorney-format-sample/)

الصيغة والألفاظ، مشروحة

# صيغة التوكيل في دبي: الأجزاء لا النموذج

من يبحث عن صيغة توكيل في دبي يريد محررا ينسخه. ونحن نشرح بدل ذلك ما يجب أن يقرره كل جزء من أجزاء التوكيل في الإمارات، لأن الألفاظ تصاغ لكل معاملة على حدة.

[ابدأ الآن](/contact/)

[اتصل بنا](tel:+971555640358)

- مبني من ستة أجزاء

- شرح السند العربي

- يصاغ ولا ينسخ

![Signing a power of attorney drafted for one matter]

## ماذا تعني صيغة التوكيل في دبي حقا

نحن لا ننشر نموذج توكيل، ولا نستطيع أن نرسل إليك واحدا. فالتوكيل يصاغ لمعاملة واحدة ولجهة واحدة تستلمه، والمحرر المنسوخ هو الذي يرد إليك عند الكاونتر.

لغة المحرر

العربية، وتترجم إن كانت أجنبية

قاعدة النطاق

الوكالة الخاصة يجب أن تسمي العمل

من يصدق عليه

الكاتب العدل

## الأجزاء التي يبنى منها التوكيل في الإمارات

ستة أجزاء، وما يجب أن يقرره كل جزء. والألفاظ التي تحملها تصاغ للمعاملة، فنصف وظيفة كل جزء بدل أن نقدم النص.

### الأطراف، مسمون ومعرفون

الموكل والوكيل، معرفان بما يمكن الكاتب العدل من التحقق منهما. وتوجب المادة 7 من مرسوم بقانون الكتاب العدل أن يتحقق الكاتب العدل من بطاقة هوية أو جواز سفر أو مستند رسمي آخر صادر عن الدولة.

### الألفاظ المنشئة للوكالة

عبارة المنح ذاتها. وتجيز المادة 869 أن تكون الوكالة عامة أو خاصة أو معلقة على شرط أو مضافة إلى وقت مستقبل، وألفاظ الافتتاح هي التي تحسم أيها توقع.

### النطاق، مبسوطا عملا عملا

وهو لب المحرر. وتوجب المادة 870 أن تعين الوكالة الخاصة نوع العمل والتصرف الذي يرد عليه، فيسمى كل عمل يجوز للوكيل أن يباشره.

### المحل الذي تتعلق به الصلاحية

الشيء محل التعامل. وتنظم محاكم دبي خدمة التصديق لديها بحسب موضوعات كالعقارات والشركات والمؤسسات والميراث والزواج والمركبات والعلامات التجارية، ولكل منها مستنده المؤيد.

### المدة، وكيف تنتهي الوكالة

تنهي المادة 897 الوكالة بإتمام العمل الموكل فيه، أو بانتهاء الأجل المعين لها، أو بموت أحد الطرفين أو فقد أهليته.

### اللغة والتوقيع والتصديق

السند باللغة العربية، ويوقع الطرفان، ويصدق عليه كاتب العدل. ويتحقق الكاتب العدل من الأهلية والرضا ويتلو المضمون على الطرفين قبل ذلك.

## ما يوجبه القانون الإماراتي على الصياغة

مادتان من قانون المعاملات المدنية تقومان بمعظم العمل. المادة 870 تضع القاعدة لكل ما يجاوز الإدارة والحفظ. والمادة 871 تضيف المزلق: الوكالة الواردة بألفاظ عامة دون تعيين المقصود منها لا تخول الوكيل إلا القيام بأعمال الإدارة. والقانون الساري هو المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025. أما القانون المدني لسنة 1985 والمادة 955 التي ما زالت تقتبس في مواقع كثيرة فملغى.

### المادة 870 فقرة 1، المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025

لا بد في الأعمال التي ليست من أعمال الإدارة والحفظ من وكالة خاصة تعين نوع العمل والتصرف الذي يرد عليه، وبخاصة في الهبة والبيع والصلح والرهن والإقرار والتحكيم وتوجيه اليمين وقبولها والمرافعة أمام القضاء.

![Drafting the wording a power of attorney needs for its receiving authority]

## لماذا لا ننشر نموذج توكيل

التوكيل ليس استمارة تملؤها. هو منح صلاحية على معاملة واحدة، مكتوب بحيث تعمل به جهة واحدة تستلمه. فالعمل والمحل والحدود والمدة تتغير كلها بتغير المعاملة، وتوجب المادة 870 تعيين العمل والتصرف الذي يرد عليه. والنموذج لا يستطيع أن يعين شيئا، لأنه لا يعرف معاملتك.

وثمة سبب ثان. فتسليم محرر لشخص لا تعرفه ليوقعه صياغة قانونية دون معرفة من يوقع، ولا ما يملك، ولا من سيستلم المحرر. كما يجب أن تعمل الألفاظ بالعربية، لأنها لغة السند، فالفقرة الإنجليزية المنسوخة من موقع ليست إلا نصف المشكلة.

## ما الذي يجب أن تحسمه الصياغة

ستة أمور يجب أن يقررها التوكيل لا أن يفترضها. كل واحد منها سؤال نطرحه قبل أن تبدأ أي صياغة، وكل واحد منها سؤال يتركه النموذج مفتوحا.

- أي عمل، مسمى كما تسميه المادة 870: البيع أو الرهن أو الصلح أو الإقرار أو التحكيم أو اليمين أو المرافعة أمام القضاء

- المحل الذي يتعلق به العمل، مرتبطا بسند الملكية أو الرخصة التجارية أو رقم الدعوى أو المركبة المعنية

- الحدود المفروضة على الوكيل، ومنها هل له أن يقبض مالا، أو يوقع باسمك، أو يقبل رقما لم توافق عليه

- هل يجوز توكيل وكيل من الباطن، مع تذكر أن عزل الوكيل الأصلي يعد عزلا لكل وكالة من الباطن بحكم القانون

- المدة، لأن الوكالة تنتهي بانتهاء الأجل المعين لها، ولا توجد مدة قانونية عامة تحددها نيابة عنك

- أي جهة ستستلم المحرر، لأن تلك الجهة هي التي تقرر ما تقبله وما تريد ترجمته

## العربية، وماذا يحل بالمسودة الإنجليزية

المحرر نفسه سند عربي. وللنسخة الإنجليزية وظيفة، لكنها ليست الوثيقة التي يصدق عليها الكاتب العدل.

القاعدة الاتحادية

### السند يحرر بالعربية

تنص المادة 5 من مرسوم بقانون الكتاب العدل على أن يحرر السند الذي ينظمه الكاتب العدل باللغة العربية، ويجوز تحريره بلغة أجنبية وفق شروط يصدر بها قرار وزاري.

في دبي

### المحرر الأجنبي يحتاج ترجمة معتمدة

يجيز قانون دبي رقم 4 لسنة 2013 المحرر بلغة أجنبية فقط مع ترجمة عربية من مترجم معتمد، ويوقع الطرفان النسختين.

## ما الذي يخطئ فيه النموذج المنسوخ

على جانب ما نراه في محررات منسوخة من الإنترنت. وعلى الجانب الآخر ما يجب أن تفعله الصياغة بدلا منه.

- ألفاظ عامة لا تحمل إلا أعمال الإدارة ولا شيء غيرها

- عمل لا يسميه المحرر قط، فلا تعمل به الجهة المستلمة

- محل منسوخ من معاملة شخص آخر، أو متروك فارغا ليملأ عند الكاونتر

- كل عمل مسمى، بالألفاظ التي تستعملها المادة 870

- المحل مرتبطا بسند ملكية أو رخصة تجارية أو رقم دعوى

- سند عربي يراجع سطرا سطرا مقابل الإنجليزي قبل الموعد

## كيف تصاغ الألفاظ

أربع خطوات، من معاملتك إلى محرر مصدق. نحن نصوغ ونترجم ونراجع ونحضر. أما التصديق فيجريه كاتب العدل.

1

### تخبرنا بالمعاملة

ما الذي على الوكيل أن يفعله، وعلى أي عقار أو شركة أو دعوى أو مركبة، وأي جهة ستستلم المحرر. وهذا الجواب الأخير يشكل الألفاظ أكثر من أي شيء آخر.

2

### نصوغ السند العربي

تسمى الأعمال وتفصل التصرفات، فيكون المنح وكالة خاصة حيث يلزم ذلك، لا ألفاظا عامة ترتد إلى الإدارة.

3

### نراجع الأوراق معه

وثائق الهوية للطرفين، والمستند المؤيد الذي يقتضيه المحل، كسند الملكية للعقار أو شهادة الملكية للمركبة.

4

### توقع أمام كاتب العدل

يتحقق الكاتب العدل من الهوية والأهلية والرضا، ويتلو المضمون، ثم يصدق. ونحضر معك. ونحن نقدم خدمات التوثيق.

## إلى أين تذهب بعد ذلك

الصفحات التي تحمل التفصيل وراء كل جزء من المحرر، من النطاق إلى الترجمة إلى الموعد نفسه.

[التوكيل الخاص في دبي](/special-power-of-attorney-dubai/)

[التوكيل العام في دبي](/general-power-of-attorney-dubai/)

[الترجمة القانونية للتوكيل](/legal-translation-power-of-attorney/)

[المستندات المطلوبة للتوكيل](/power-of-attorney-documents-required/)

[كيف تحصل على توكيل في دبي](/how-to-get-power-of-attorney-dubai/)

[خدمات التوكيل في دبي](/power-of-attorney-services-dubai/)

[كيف نصوغ الألفاظ](/power-of-attorney-drafting-dubai/)

## الأسئلة الشائعة

الأسئلة التي تردنا أكثر من غيرها عن هذا الموضوع.

**هل تنشرون نموذج توكيل أو صيغة دبي بصيغة PDF؟**

لا. نحن لا ننشر نموذجا ولا محررا جاهزا ولا استمارة PDF، وذلك عن قصد. فالتوكيل يصاغ حول معاملة واحدة وجهة واحدة تستلمه، والألفاظ العامة هي التي ترفض. ونحن نفضل أن نشرح الأجزاء هنا ونصوغ النص لمعاملتك.

**هل يكفي التوكيل العام لبيع عقار أو رهنه؟**

لا يكفي وحده. تقرر المادة 871 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025 أن الوكالة الواردة بألفاظ عامة دون تعيين المقصود منها لا تخول الوكيل إلا القيام بأعمال الإدارة. وتوجب المادة 870 وكالة خاصة تعين نوع العمل والتصرف الذي يرد عليه، وقد سمت البيع والرهن من بينها.

**هل يحتاج التوكيل إلى ترجمة؟**

يتوقف ذلك على لغة المحرر. ففي دبي يجيز القانون رقم 4 لسنة 2013 المحرر بلغة أجنبية فقط متى صحبته ترجمة عربية من مترجم معتمد ووقع الطرفان النسختين. والمحررات التي تذهب إلى محاكم دبي يجب أن يترجمها مترجم قانوني معتمد من وزارة العدل.

**هل التصديق على التوكيل إلزامي في الإمارات؟**

لا توجد قاعدة واحدة شاملة نستطيع أن نشير إليها. والذي يقوله القانون أن أعمال التوثيق لا يباشرها إلا الكاتب العدل العام والكاتب العدل الخاص وقناصل الدولة المعتمدون. وعمليا تقرر الجهة المستلمة ما تقبله، وخدمة محاكم دبي للتوكيلات مبنية على التصديق على توقيعات الأطراف.

**ما المدة اللازمة لإنجاز التوكيل؟**

نحن لا ننشر رقما للمدة، لأن زمن الصياغة يتبع المعاملة والأوراق التي وراءها. وللمقارنة، تذكر وزارة العدل أن خدمة التوكيل الرقمي لديها تنتج محررا مصدقا رقميا في أقل من عشر دقائق دون زيارة مكتب كاتب عدل. أما المحرر المصاغ لمعاملة قائمة فأمر مختلف.

**لماذا ألجأ إلى مستشار قانوني بدل النموذج؟**

لأن الأجزاء التي تقرر هل يعمل المحرر أو لا هي الأجزاء التي يتركها النموذج فارغة. أي عمل، وعلى أي محل، وبأي حدود، ولأي مدة، ولأي جهة. ويتولى محامونا ومستشارونا القانونيون صياغة الألفاظ العربية، وترتيب الترجمة، ومراجعة المستندات، والحضور معك الموعد. ويصدق عليه كاتب العدل.

**كم يتقاضى كاتب العدل على التوكيل؟**

بموجب جدول الرسوم الاتحادي في قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024، يبلغ تحرير أو توثيق توكيل عام أو خاص 100 AED عن كل طرف فيه، وتوثيق ترجمة مدرجة في السند 50 AED عن كل صفحة. وتنشر محاكم دبي جدولها الخاص، فتحقق من الرقم الساري لدى الجهة المستلمة.

**وماذا عن التوكيل لتأسيس شركة؟**

المحل يتغير أما البنية فلا. فالشركات والمؤسسات أحد الموضوعات التي تنظم حولها محاكم دبي خدمة التوكيل، ولكل موضوع مستنده المؤيد، كسند الملكية للعقار أو شهادة الملكية للمركبة. ويبقى على النطاق أن يسمي كل عمل، لأن أعمال الشركات تجاوز الإدارة والحفظ.

ابدأ من هنا

## أخبرنا بالمعاملة لا بالنموذج

أرسل إلينا ما الذي على الوكيل أن يفعله، وعلى أي شيء، وأي جهة ستستلم المحرر. نصوغ السند العربي، ونرتب الترجمة المعتمدة متى كان في الأمر محرر بلغة أجنبية، ونراجعه مقابل ما تطلبه تلك الجهة، ونحضر معك الموعد. أما التصديق نفسه فيجريه كاتب العدل.

[ابدأ الآن](/contact/)

[اتصل بنا](tel:+971555640358)

[راسلنا على واتساب](https://wa.me/971555640358)

[أرسل مستنداتك](mailto:info@poaindubai.ae)

## أخبرنا بما يجب أن يفعله المحرر

قل لنا من سيستلم المحرر وما الذي تريده أن يخوله، وستحصل على إجابة واضحة عن الصياغة وعن الرسوم الحكومية وعما يجب إحضاره. ويمكنك أيضا [مراسلتنا عبر نموذج الاتصال](/contact/).

### اتصل بنا

تحدث إلى الشخص الذي سيتولى ملفك واحصل على إجابة في المكالمة نفسها.

[+971 55 564 0358](tel:+971555640358)

### واتساب

أرسل صورا لجواز سفرك ولهويتك الإماراتية ولكل ما تتعلق به المعاملة.

[راسلنا](https://wa.me/971555640358)

### البريد الإلكتروني

الأنسب لمعاملة شركة أو لأي أمر يضم عدة مستندات.

[info@poaindubai.ae](mailto:info@poaindubai.ae)

### زيارة المكتب

منطقة جبل علي، شارع الشيخ زايد، دبي. تفضل بالحضور، أو أنجز الأمر كله عن بعد ولا تحضر إلا للتوقيع.

[اعثر علينا على الخريطة](https://maps.app.goo.gl/J2Aoax7ii4XzNZTt5)

**ساعات العمل.** من الاثنين إلى الخميس، 9:00 إلى 18:00. الجمعة، 9:00 إلى 12:00. السبت، 9:00 إلى 18:00. الأحد، مغلق.