# التوكيل العام في دبي: ما الذي يغطيه فعليا

Source: https://poaindubai.ae/ar/general-power-of-attorney-dubai/
Summary: التوكيل العام في دبي لا يخول إلا أعمال الإدارة. تعرف على ما تجيزه المادة 871، وما الذي يستوجب توكيلا خاصا، وكيف يتم التصديق عليه.
Language: ar-AE

---

[اقرأ هذه الصفحة بالإنجليزية](/general-power-of-attorney-dubai/)

أنواع التوكيل

# التوكيل العام في دبي: ما الذي يخوله فعلا

معظم من يطلب توكيلا عاما يتوقع أن يتيح لوكيله القيام بكل شيء. وبموجب المادة 871 لا تخول الوكالة الواردة بلفظ عام إلا أعمال الإدارة، وكل ما يجاوز ذلك يستوجب توكيلا خاصا.

[ابدأ الآن](/contact/)

[اتصل بنا](tel:+971555640358)

- الصياغة باللغة العربية

- التصديق أمام الكاتب العدل

- مراجعة النطاق مقابل نص القانون

![Adviser explaining what a general power of attorney actually covers]

## الجواب المختصر قبل أن توقع أي شيء

التوكيل العام في دبي يعطي وكيلك صلاحية أعمال الإدارة، أي إدارة ما تملكه فعلا، وتحصيل ما هو مستحق لك، وتجديد ما تنتهي مدته. وهو لا يعطيه صلاحية البيع أو التبرع أو الرهن أو الصلح في مطالبة أو المرافعة أمام المحكمة نيابة عنك.

القانون الواجب التطبيق

المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، المواد 866 إلى 903

النطاق الافتراضي

أعمال الإدارة فقط، بموجب المادة 871

رسم الكاتب العدل الاتحادي

100 AED عن كل طرف في الوكالة

## القانون الذي يحدد إلى أين يصل

الحكم يقع في المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025 بإصدار قانون المعاملات المدنية، الذي ألغى القانون المدني لسنة 1985 ودخل حيز النفاذ في 1 يونيو 2026. وتقع أحكام الوكالة في المواد 866 إلى 903. ومادتان منها تحددان قيمة التوكيل العام فعليا، بينما ما زال قدر كبير من المحتوى المنشور في دبي يستشهد بالنص الملغى بدلا منهما.

### المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، المادة 871 البند 1 والمادة 870 البند 1

المادة 871 البند 1: «إذا كانت الوكالة بلفظ عام لم يقترن بما يوضح المقصود منه فلا تخوّل الوكيل إلا أعمال الإدارة.» المادة 870 البند 1: «كل عمل ليس من أعمال الإدارة والحفظ يستوجب توكيلًا خاصًا محددًا لنوع العمل وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات، وبوجه خاص في التبرعات والبيع والصلح والرهن والإقرار والتحكيم وتوجيه اليمين وقبولها وفي المرافعة أمام المحكمة.»

![Reviewing the terms of a general power of attorney before signing]

## إلى أين تصل أعمال الإدارة فعليا

أعمال الإدارة والحفظ تعني إبقاء ما تملكه فعلا في حالة صالحة، وهي مجموعة صلاحيات مفيدة حقا. ولا يضع القانون قائمة حصرية بها، ولهذا نسمي الأعمال داخل المستند بدلا من ترك وكيلك يجادل عند نافذة الخدمة حول ما تشمله الإدارة.

### تحصيل المبالغ المستحقة لك

استلام الإيجار أو الراتب أو الأرباح أو السداد نيابة عنك، وإعطاء مخالصة صحيحة به، حيث يسمي المستند هذه الصلاحية بوضوح.

### إدارة إيجار قائم بالفعل

تجديد عقد الإيجار، ودفع رسوم الخدمات والاستفسار عنها، والتعامل مع المالك، وترتيب الإصلاحات في عقار تملكه أو تستأجره بالفعل.

### إبقاء القيود والتجديدات سارية

تجديد الرخصة التجارية أو تسجيل المركبة أو حساب المرافق، وتقديم الإقرارات الدورية التي تبقي ترتيبا قائما في وضع سليم.

### المعاملات اليومية مع الجهات

تقديم النماذج، واستلام المستندات، ومتابعة الطلبات لدى الدوائر الحكومية ومزودي الخدمات، حيث تكون المسألة إدارية لا تصرفا في مال.

## ما الذي لا يغطيه، مهما كان عنوانه

تستوجب المادة 870 البند 1 توكيلا خاصا لكل عمل ليس من أعمال الإدارة والحفظ، وتذكر هذه الأعمال بوجه خاص لأن كل واحد منها تصرف في شيء لا إدارة له. والمستند المعنون بتوكيل عام لا يبلغها، مهما اتسعت صياغة الصلاحيات فيه.

- بيع عقار أو أسهم أو التبرع بها

- رهن أصل أو تقديم ضمان

- الصلح في مطالبة أو الإقرار

- الاتفاق على التحكيم

- توجيه اليمين أو قبولها

- المرافعة أمام المحكمة نيابة عنك

## ما هو التوكيل العام في دبي

التوكيل عقد وكالة. يقيم فيه شخص، وهو الموكل، شخصا آخر، وهو الوكيل، مقام نفسه في تصرف قانوني. وتجيز المادة 869 أن تكون الوكالة عامة أو خاصة أو معلقة على شرط أو مضافة إلى وقت مستقبل، فالعامة والخاصة هما التصنيفان الحقيقيان في قانون الدولة، لا تسميتان تسويقيتان.

كلمة عام تصف طريقة كتابة الصلاحيات، لا مقدارها. فإذا وردت الصلاحيات بلفظ عام لم يقترن بما يوضح المقصود منه، لم تخول المادة 871 البند 1 الوكيل إلا أعمال الإدارة. ولهذا فإن التوكيل العام المصاغ جيدا يذكر بعبارة واضحة أي المسائل يجوز للوكيل أن يتولاها، وإلى متى.

## متى يكون التوكيل العام هو المستند المناسب

يستحق مكانه عندما يكون العمل إدارة مستمرة دون تصرف واحد في نهايته. أما إذا كان العمل الذي تحتاج إليه بيعا أو رهنا أو مثولا أمام المحكمة، فالمستند هو [التوكيل الخاص](/special-power-of-attorney-dubai/)، والشكلان موضوعان جنبا إلى جنب في [مقارنتنا بين التوكيل العام والخاص](/general-power-of-attorney-dubai/).

مناسب

### أنت خارج الدولة لفترة

شخص تثق به يبقي أمورك سائرة، من تجديدات وتحصيلات ومراسلات ومواعيد، دون بيع متوقع ولا مسألة أمام المحكمة أثناء غيابك.

غير مناسب

### معاملة واحدة هي كل الغرض

إذا كان سبب المستند بيعا أو رهنا أو صلحا أو جلسة، فإن الصلاحيات تقتصر على أعمال الإدارة، ويرفضه الطرف الآخر.

## كيف يتم إعداد التوكيل العام

نأخذ التعليمات، ونصوغ النص، ونرتب الترجمة القانونية، ونراجع النطاق مقابل المادة 870، ونحضر الموعد معك. أما التصديق نفسه فيتم أمام الكاتب العدل.

1

### النطاق والصياغة

نسأل عما يحتاج الوكيل إلى القيام به فعلا، ثم نصوغ الصلاحيات بحيث تسمي تلك الأعمال بدلا من الاعتماد على لفظ عام فضفاض.

2

### النص العربي والترجمة

المحرر يكون باللغة العربية. والنسخة بلغة أجنبية تحتاج إلى ترجمة من مترجم قانوني مقيد لدى وزارة العدل، ويوقع الأطراف على النسختين.

3

### الشخصية والموعد

يتحقق الكاتب العدل من الشخصية بالاطلاع على بطاقة الهوية أو جواز السفر، ويتحقق من الأهلية والرضا، ويقرأ محتوى المعاملة على الأطراف.

4

### التصديق والتسليم

يصدق الكاتب العدل على المحرر، ويدفع الرسم عن كل طرف فيه. وتحتفظ أنت بالمستند المصدق، ويعمل الوكيل بموجبه.

## ما الذي ينبغي تجهيزه

القائمة قصيرة. ومعظم التأخير يأتي من ترجمة لم يقم بها مترجم قانوني مقيد، أو من مستند صادر خارج الدولة لم يمر بسلسلة التصديقات. ولاحظ أيضا أن وزارة الخارجية والتعاون الدولي تدرج التوكيل العام ضمن المستندات التجارية، ورسم تصديقه هناك 2,000 AED لا 150 AED المقررة على مستندات الشؤون الفردية.

### من الموكل

الشخص الذي يمنح الصلاحيات

- بطاقة الهوية الإماراتية، أو جواز السفر لغير المقيمين

- صورة جواز السفر مع وضوح صفحة البيانات

- الاسم القانوني الكامل مكتوبا كما هو في بطاقة الهوية تماما

- رقم تواصل لموعد الكاتب العدل

### عن الوكيل

الشخص الذي يتلقى الصلاحيات

- رقم بطاقة الهوية الإماراتية للوكيل، أو صورة من البطاقة

- صورة جواز السفر إذا كان الوكيل غير مقيم هنا

- الاسم الكامل بالعربية وبالإنجليزية

- تأكيد قبول الوكيل للتكليف

### عن الموضوع

حتى تكتب الصلاحيات على نحو سليم

- الأعمال المحددة التي يجب أن يتمكن الوكيل من القيام بها

- أي رقم حساب أو عقد إيجار أو رخصة له علاقة بالأمر

- تاريخ الانتهاء الذي تريد إدراجه في المستند

- أي مستند مؤيد صادر خارج الدولة، مصدق مسبقا

## ستة أمور نراجعها في الصياغة

قيمة التوكيل العام من قيمة الجملة التي تصف صلاحيات الوكيل. وهذه هي النقاط التي تحدد ما إذا كان المستند سيؤدي العمل الذي أردته منه.

- أن يسمى كل عمل يحتاج إليه الوكيل فعلا، لا أن يترك للفظ عام.

- ألا يكون شيء مما ذكرته المادة 870 قد أدرج تحت عنوان عام.

- أن يقول النص العربي والنص الإنجليزي الشيء نفسه، بندا ببند.

- أن يحدد الموكل والوكيل كما تقرأ وثائق هويتهما تماما.

- أن يكتب في المستند تاريخ انتهاء، أو واقعة انتهاء واضحة.

- أن يكون كل ما صدر خارج الدولة قد صدق أولا، إذ لا يوجد مسار أبوستيل إلى الإمارات.

## قراءات ذات صلة

صفحات تتوسع في النقاط التي لم تتناولها هذه الصفحة إلا بإيجاز.

[التوكيل الخاص في دبي](/special-power-of-attorney-dubai/)

[كم تدوم صلاحية التوكيل](/power-of-attorney-validity-uae/)

[كيف تحصل على توكيل في دبي](/how-to-get-power-of-attorney-dubai/)

[كم يكلف التوكيل](/power-of-attorney-cost-dubai/)

[كيف يتم التوثيق في دبي](/how-notarisation-works-dubai/)

[المستندات المطلوبة](/power-of-attorney-documents-required/)

[التوكيل العام أم التوكيل الخاص](/general-vs-special-power-of-attorney/)

[أنواع التوكيل](/types-of-power-of-attorney-uae/)

## الأسئلة الشائعة

الأسئلة التي تردنا أكثر من غيرها عن هذا الموضوع.

**ماذا يستطيع التوكيل العام أن يفعل في دبي؟**

يمكن وكيلك من القيام بأعمال الإدارة نيابة عنك، مثل تحصيل المبالغ المستحقة لك، وتجديد رخصة أو عقد إيجار، ومباشرة المعاملات الإدارية الدورية. وتقصر المادة 871 البند 1 الوكالة الواردة بلفظ عام على ذلك تحديدا. وكل ما فيه تصرف في مال، أو ما يذهب إلى المحكمة، يقع خارجه.

**هل يستطيع وكيلي بيع عقاري بموجب توكيل عام؟**

لا. فالبيع مذكور في المادة 870 البند 1 بين الأعمال التي تستوجب توكيلا خاصا محددا لنوع العمل وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات. ومهما كان عنوان المستند، فصلاحية البيع غير موجودة فيه إذا كتب بلفظ عام. والذي تحتاج إليه توكيل خاص يسمي العقار ويسمي العمل.

**هل هناك حد زمني للتوكيل العام؟**

لا توجد مدة عامة مقررة في قانون الدولة. وتنص المادة 897 على أن الوكالة تنتهي بإتمام العمل الموكل فيه، أو بانتهاء المدة المحددة للوكالة، أو بموت أحد الطرفين أو فقده الأهلية. فالحد الزمني هو ما تكتبه أنت، ولهذا نسأل عن تاريخ انتهاء.

**من يملك التصديق على التوكيل العام في دبي؟**

الكاتب العدل. فبموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 تقتصر مزاولة أعمال الكاتب العدل على الكاتب العدل العام والكاتب العدل الخاص وقناصل الدولة المعتمدين. وفي دبي يخضع كتاب العدل لقانون دبي رقم 4 لسنة 2013 ويتبعون محاكم دبي، لأن المرسوم بقانون الاتحادي لا يسري على السلطات القضائية المحلية التي تنظم أعمال الكاتب العدل فيها تشريعات محلية. نحن نصوغ ونحضر. ولا نقوم بالتوثيق.

**هل يجب أن يكون التوكيل باللغة العربية؟**

نعم. فبموجب قانون دبي رقم 4 لسنة 2013 تكون المحررات باللغة العربية، ولا يقبل المستند بلغة أجنبية إلا مع ترجمة من مترجم معتمد، ويوقع الأطراف على النسختين. وتطلب خدمة الوكالات في محاكم دبي ترجمة المستندات إلى العربية ترجمة قانونية معتمدة من وزارة العدل في الإمارات.

**كم تكلفة التصديق على التوكيل؟**

بموجب الجدول الاتحادي في قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024، يكون تحرير أو توثيق الوكالة العامة أو الخاصة 100 AED عن كل طرف فيها، ويضيف الكاتب العدل الخاص 30 بالمئة أتعابا مهنية. وتوثيق أي ترجمة واردة في المحرر 50 AED عن كل صفحة. ولمحاكم دبي جدولها الخاص، فتحقق من الرقم الحالي قبل أن تضع ميزانيتك.

**وقعت توكيلي العام خارج الدولة. هل يصلح هنا؟**

بعد التصديق فقط. إذ يجب أن تصدقه وزارة الخارجية في بلد الإصدار، ثم سفارة الإمارات أو قنصليتها هناك، ثم وزارة الخارجية والتعاون الدولي في الدولة. والإمارات ليست طرفا في اتفاقية لاهاي للأبوستيل، ولذلك فإن الأبوستيل وحده لا يجعل المستند الأجنبي صالحا للاستخدام هنا.

**أين يصدق التوكيل في دبي؟**

لدى الكاتب العدل في محاكم دبي، أو في مكتب كاتب عدل خاص مقيد في سجل محاكم دبي، أو أمام قنصل معتمد للدولة إذا كنت خارجها. وقد أدرجت محاكم دبي مراكز لخدمة الكاتب العدل في مواقع منها البرشاء، وتتحقق خدمة الوكالات لديها من الصفة والأهلية عن طريق الحضور الافتراضي أو الشخصي. تحقق من المركز الحالي قبل أن تتوجه إليه.

ابدأ من هنا

## راجع النطاق قبل أن توقع

أرسل لنا ما يحتاج الوكيل إلى القيام به، بكلماتك أنت. وسنخبرك بما إذا كان التوكيل العام في الإمارات يغطيه، ونصوغ النص العربي والإنجليزي، ونرتب الترجمة القانونية، ونحضر معك موعد الكاتب العدل. والتصديق على المستند يقوم به الكاتب العدل. ونحن نعده بحيث لا يبقى سوى خطوة التصديق.

[ابدأ الآن](/contact/)

[اتصل بنا](tel:+971555640358)

[راسلنا على واتساب](https://wa.me/971555640358)

[أرسل مستنداتك](mailto:info@poaindubai.ae)

## أخبرنا بما يجب أن يفعله المحرر

قل لنا من سيستلم المحرر وما الذي تريده أن يخوله، وستحصل على إجابة واضحة عن الصياغة وعن الرسوم الحكومية وعما يجب إحضاره. ويمكنك أيضا [مراسلتنا عبر نموذج الاتصال](/contact/).

### اتصل بنا

تحدث إلى الشخص الذي سيتولى ملفك واحصل على إجابة في المكالمة نفسها.

[+971 55 564 0358](tel:+971555640358)

### واتساب

أرسل صورا لجواز سفرك ولهويتك الإماراتية ولكل ما تتعلق به المعاملة.

[راسلنا](https://wa.me/971555640358)

### البريد الإلكتروني

الأنسب لمعاملة شركة أو لأي أمر يضم عدة مستندات.

[info@poaindubai.ae](mailto:info@poaindubai.ae)

### زيارة المكتب

منطقة جبل علي، شارع الشيخ زايد، دبي. تفضل بالحضور، أو أنجز الأمر كله عن بعد ولا تحضر إلا للتوقيع.

[اعثر علينا على الخريطة](https://maps.app.goo.gl/J2Aoax7ii4XzNZTt5)

**ساعات العمل.** من الاثنين إلى الخميس، 9:00 إلى 18:00. الجمعة، 9:00 إلى 12:00. السبت، 9:00 إلى 18:00. الأحد، مغلق.